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SACRAMENTO – In this Democratic weekly radio address, Assemblymember Mike Eng (D-Alhambra) discusses the passage of the Homeowner’s Bill of Rights, a legislative package that targets the unfair practices of banks and lenders that helped spur the housing crisis and works to ensure a more transparent and fair foreclosure process for California homeowners. Eng, who is a co-author of the package, notes the historic nature of the action and says the Homeowner's Bill of Rights is a major step forward toward restoring the housing market and providing foreclosure relief for Californians.

This week's English language address is 2:48. mp3

This week's Spanish language address is 3:15. mp3

Website of Assemblymember Mike Eng www.asmdc.org/eng

Transcript:

This is Assemblymember Mike Eng of Alhambra.

This week, the Legislature took historic action by passing the Homeowner Bill of Rights.

The collapse of the housing market has hit California harder than any other state.

In fact, nine of the ten metropolitan areas with the worst foreclosure rates are located in our state.

Hundreds of thousands of Californians are living in houses that have lost a substantial portion of their value, leaving them trapped in underwater mortgages.

The Homeowner Bill of Rights will help keep homeowners in their homes and end some of the practices that have led to many unnecessary foreclosures.

Now under the Homeowner Bill of Rights, lenders will face tough new requirements in dealing with California's consumers.

In fact, lending institutions would now be required to adopt a "single point of contact" for homeowners, so they aren't shuttled from person to person to person every time they call.

"Dual tracking" which is where lenders are moving forward with a foreclosure at the same time they're negotiating a loan modification, would be prohibited.

Lenders are prevented from filing false and unverified foreclosure documents to insure that California provides a clear framework for the requirements necessary to foreclose.

Californians whose homes were sold under unreasonable circumstances will also be entitled to seek relief, based on existing laws and prior case history on issues adjudicated by the courts.

California is the first state that will enforce homeowners' rights in this way and our state's example can help improve conditions for homeowners across the country.

As Chair of the Conference Committee that worked on the Homeowner Bill of Rights, I am proud to have partnered with Speaker John A. Pérez, Assemblymember Mike Feuer, Attorney General Kamala Harris and our Senate colleagues on this most important legislation.

Restoring the housing market is essential to California's economic recovery.

And we strongly believe that every Californian should be able to enter into a mortgage agreement with a lender knowing that they are not being taken advantage of.

Governor Jerry Brown, whose signature is necessary for the Homeowner Bill of Rights to become law, has said, and I quote, "this legislation establishes important consumer protections that are long overdue."

We agree. It is time to do all we can to get past this housing crisis, and enacting the Homeowner Bill of Rights into law is a major step forward.

This is Assemblymember Mike Eng and I thank you for listening.

CONTACT: James May (916) 319-2049

Asambleístas Democratas: Declaración de Derechos del Dueño de Casa es Aprobado por la Legislatura, Ayuda a los Consumidores Californianos con Protecciones en el Tema de las Ejecuciones Hipotecarias

SACRAMENTO – En el mensaje demócrata seminal se toca el tema de la aprobación de la Declaración de Derechos del Dueño de Casa, un paquete legislativo que apunta a las malas prácticas e injustas de los bancos y prestamistas que ayudaron a impulsar la crisis hipotecaria y trabaja para asegurar que el proceso de ejecución hipotecaria sea más transparente y justa para los dueños de casa de California. Eng, que es coautor del paquete, señaló que la histórica naturaleza de la acción y dice que la Declaración de Derechos del Dueño de Casa es un gran paso hacia la restauración del mercado hipotecario y proporciona un alivio para los californianos.

El discurso radial en archivo de MP3 puede ser localizado en el sitio de Internet. Tiempo de duración es: 3:15. mp3

MENSAJE RADIAL:

Que tal, a continuación el mensaje radial del bloque demócrata de la Asamblea estatal de California.

Esta semana, la Legislatura tomó una decisión histórica al aprobar la Declaración de Derechos del Dueño de Casa.

El colapso del mercado de la vivienda ha golpeado a California más fuerte que a ningún otro estado.

De hecho, nueve de cada diez áreas metropolitanas afectadas con las ejecuciones hipotecarias o embargos están localizadas en California.

Cientos de miles de californianos viven en casas que han perdido substancialmente su valor, manteniéndolos atrapados con hipotecas de alto valor y con bajos precios del mercado por sus viviendas.

La Declaración de Derechos del Dueño de Casa permitiría que los dueños de casa puedan permanecer en sus hogares y eliminar las prácticas abusivas que han llevado a muchos a innecesarias ejecuciones hipotecarias o embargos.

Bajo la Declaración de Derechos del Dueño de Casa, los prestamistas tendrán que cumplir con rigurosos requisitos en su relación con los consumidores de California.

Las instituciones de préstamos tendrán que adoptar la regla de "un punto singular de contacto" para los dueños de casa, para así evitar que estos sean derivados a diferentes personas cada vez que deben llamar.

El "doble rastreo" cuando los prestamistas prosiguen en forma paralela con el embargo y a la misma vez negocian una modificación de préstamo, será prohibido.

Los prestamistas no podrán usar firmas automáticas en documentos con información sin verificar para justificar una ejecución hipotecaria o embargo.

Los californianos cuyas casas fueron vendidas bajo circunstancias poco razonables también tendrán derecho a buscar ayuda, basado en las leyes existentes y archivos de historiales anteriores en casos decididos por las cortes.

California es el primer estado que hará cumplir los derechos del dueño de casa de esta manera y el ejemplo de nuestro estado podría mejorar las condiciones para el resto de los dueños de casa del país.

El asambleísta Mike Feuer de Los Angeles que trabajó en la Declaración de Derechos del Dueño de Casa, señaló que se siente muy orgulloso de haberse asociado con el presidente de la Asamblea John Pérez, el asambleísta Mike Eng, la procuradora General Kamala Harris y sus colegas del Senado en esta importante legislación.

Restablecer el mercado hipotecario es esencial para la recuperación económica de California.

Y nosotros creemos firmemente que cada californiano debería tener la posibilidad de entablar un acuerdo de hipoteca con un prestamista teniendo todo el conocimiento que no están siendo engañados.

El gobernador Jerry Brown, cuya firma es necesaria para que la Declaración de Derechos del Dueño de Casa sea promulgada, ha dicho, "esta legislación establece importantes protecciones para el consumidor por largo tiempo esperadas."

Nosotros estamos de acuerdo. Es hora de hacer todo lo posible para salir de esta crisis hipotecaria, y promulgar la Declaración de Derechos del Dueño de Casa es un gran paso hacia adelante.

Gracias por su atención. Aquí concluye el mensaje radial del bloque demócrata de la Asamblea estatal de California.